Estimation théorique
Allee des Petunias,26500 Bourg lès Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Petunias,26500-Bourg lès Valence indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-lès-Valence (26058), comprenant 20459 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-lès-Valence (26058), comprenant 20459 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-10 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 109 | 428 | 289000€ | 2651€ |
2023-02-23 | 32 | RUE DE LA TOURTELLIERE | 6 | 149 | 1073 | 522900€ | 3509€ |
2019-07-01 | 4 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 109 | 516 | 234550€ | 2152€ |
2020-05-29 | 8 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 112 | 454 | 251500€ | 2246€ |
2023-06-27 | 30 | CHE DE ST BARTHELEMY | 4 | 135 | 616 | 255000€ | 1889€ |
2021-01-29 | 5 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 109 | 410 | 230000€ | 2110€ |
2021-05-06 | 2 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 105 | 713 | 280000€ | 2667€ |
2022-05-23 | 8 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 106 | 526 | 236870€ | 2235€ |
2023-02-01 | 50 | RUE DU PESCADOU | 5 | 89 | 216 | 225150€ | 2530€ |
2022-08-05 | 375 | ALL ALLEE DES SAULES | 5 | 118 | 545 | 348240€ | 2951€ |
2021-07-05 | 29 | RUE DU PESCADOU | 5 | 89 | 299 | 211000€ | 2371€ |
2023-02-14 | 407 | ALL ALLEE DES SAULES | 4 | 91 | 697 | 325895€ | 3581€ |
2021-10-13 | 18 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 80 | 561 | 238500€ | 2981€ |
2022-12-28 | 20 | RUE DU PESCADOU | 5 | 90 | 325 | 280000€ | 3111€ |
2022-10-12 | 6 | ALL DES RESEDAS | 5 | 102 | 322 | 292430€ | 2867€ |
2023-06-26 | 7 | RUE DU PESCADOU | 5 | 94 | 270 | 324385€ | 3451€ |
2020-07-29 | 29 | RUE DES FORSYTHIAS | 5 | 106 | 613 | 245000€ | 2311€ |
2019-12-12 | 10 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 84 | 797 | 211000€ | 2512€ |
2023-02-10 | 14 | RUE DU PESCADOU | 5 | 90 | 272 | 170000€ | 1889€ |
2019-10-30 | 3 | ALL DES BEGONIAS | 4 | 84 | 476 | 270000€ | 3214€ |
2022-10-17 | 66 | IMP JEROME CABUT | 5 | 109 | 475 | 366050€ | 3358€ |
2021-07-12 | 34 | IMP JEROME CABUT | 3 | 93 | 463 | 284500€ | 3059€ |
2021-09-29 | 16 | RUE HIPPOLYTE FIZEAU | 5 | 105 | 603 | 250000€ | 2381€ |
2021-12-16 | 2 | ALL DES BEGONIAS | 5 | 109 | 434 | 230000€ | 2110€ |
2021-03-15 | 6 | RUE JEAN GIONO | 4 | 96 | 509 | 190000€ | 1979€ |
2021-06-24 | 18 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 114 | 390 | 85000€ | 746€ |
2021-06-24 | 18 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 114 | 390 | 147333€ | 1292€ |
2019-11-01 | 32 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 101 | 571 | 300000€ | 2970€ |
2021-03-18 | 32 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 101 | 571 | 308275€ | 3052€ |
2019-06-19 | 14 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 88 | 541 | 199500€ | 2267€ |
2020-06-15 | 20 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 100 | 0 | 196000€ | 1960€ |
2020-11-09 | 20 | RUE DU CHANFLEURY | 5 | 100 | 0 | 170000€ | 1700€ |
2021-07-23 | 6 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 100 | 0 | 249500€ | 2495€ |
2023-02-09 | 6 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 100 | 0 | 279000€ | 2790€ |
2022-06-30 | 12 | IMP COLBERT | 5 | 118 | 0 | 417950€ | 3542€ |
2022-03-31 | 16 | IMP COLBERT | 4 | 118 | 0 | 382800€ | 3244€ |
2020-02-25 | 2 | RUE PAUL HEROULT | 5 | 88 | 337 | 185000€ | 2102€ |
2021-01-29 | 4 | RUE PAUL HEROULT | 6 | 103 | 320 | 200000€ | 1942€ |
2020-10-16 | 7 | RUE GEORGES LEMAITRE | 4 | 74 | 674 | 234900€ | 3174€ |
2019-08-21 | 12 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 138 | 609 | 225000€ | 1630€ |
2022-05-25 | 11 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 92 | 553 | 270000€ | 2935€ |
2019-07-31 | 16 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 80 | 294 | 205000€ | 2563€ |
2020-06-03 | 6 | CHE DE ST BARTHELEMY | 7 | 110 | 559 | 185000€ | 1682€ |
2023-06-13 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 103 | 297 | 244000€ | 2369€ |
2021-07-06 | 136 | RUE DE LA BELLE MEUNIERE | 3 | 73 | 109 | 90000€ | 1233€ |
2020-11-16 | 23 | RUE ALEXANDER FLEMING | 6 | 93 | 664 | 218950€ | 2354€ |
2022-03-10 | 6 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 97 | 500 | 240000€ | 2474€ |
2020-08-25 | 13 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 113 | 434 | 200000€ | 1770€ |
2019-07-31 | 113 | RUE DE LA BELLE MEUNIERE | 7 | 150 | 509 | 351178€ | 2341€ |
2022-01-25 | 4 | RUE JULES FERRY | 4 | 146 | 774 | 379700€ | 2601€ |
2022-06-21 | 2 | RUE JULES FERRY | 4 | 132 | 331 | 342500€ | 2595€ |
2021-03-25 | 474 | RUE FREDERIC SAUVAGE | 3 | 73 | 322 | 178650€ | 2447€ |
2020-12-10 | 23 | AV PIERRE BENOIT | 5 | 128 | 791 | 261850€ | 2046€ |
2023-05-11 | 9136 | POMAREL SUD | 4 | 89 | 481 | 235000€ | 2640€ |
2020-06-24 | 13 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 84 | 0 | 195970€ | 2333€ |
2019-05-29 | 14 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 94 | 0 | 192550€ | 2048€ |
2019-08-07 | 17 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 84 | 0 | 180000€ | 2143€ |
2023-05-31 | 25 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 94 | 0 | 206200€ | 2194€ |
2022-04-11 | 26 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 94 | 0 | 236000€ | 2511€ |
2020-12-24 | 28 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 94 | 0 | 181450€ | 1930€ |
2021-10-15 | 30 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 94 | 0 | 225900€ | 2403€ |
2019-11-04 | 31 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 94 | 0 | 182000€ | 1936€ |
2020-04-24 | 34 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 94 | 0 | 203000€ | 2160€ |
2021-06-09 | 40 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 94 | 0 | 182000€ | 1936€ |
2021-08-30 | 47 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 84 | 0 | 174950€ | 2083€ |
2022-06-16 | 60 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 84 | 0 | 233750€ | 2783€ |
2023-05-09 | 9 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 84 | 0 | 230300€ | 2742€ |
2023-01-11 | 139 | ALL DES OMBELLIFERES | 5 | 97 | 412 | 260000€ | 2680€ |
2023-01-19 | 7 | CHE DE ST BARTHELEMY | 5 | 91 | 335 | 268758€ | 2953€ |
2021-11-18 | 51 | ALL MAURICE SAVIN | 9 | 256 | 721 | 550000€ | 2148€ |
2021-06-24 | 17 | ALL DES CHENEVIERS | 4 | 80 | 453 | 244800€ | 3060€ |
2021-07-30 | 27 | ALL DES OMBELLIFERES | 5 | 97 | 254 | 239000€ | 2464€ |
2023-03-10 | 29 | ALL DU LORIOT | 4 | 109 | 458 | 375900€ | 3449€ |
2022-12-09 | 10 | ALL DES BRASILIAS | 5 | 168 | 1000 | 840000€ | 5000€ |
2021-07-12 | 144 | RUE VIOLETTE LEDUC | 5 | 123 | 345 | 337000€ | 2740€ |
2020-07-08 | 28 | RUE DE LA COLOMBE | 5 | 91 | 545 | 295000€ | 3242€ |
2022-10-27 | 28 | RUE DE LA COLOMBE | 5 | 91 | 545 | 340000€ | 3736€ |
2019-07-10 | 9005 | LE NORD DES BRUYERES | 3 | 54 | 894 | 209000€ | 3870€ |
2019-10-02 | 116 | RUE VIOLETTE LEDUC | 5 | 123 | 289 | 260000€ | 2114€ |
2020-09-09 | 9 | ALL DE LA PICHOLINE | 5 | 101 | 468 | 239000€ | 2366€ |
2021-06-04 | 7 | ALL DU PUPIER | 5 | 92 | 367 | 222000€ | 2413€ |
2019-11-27 | 57 | ALL DE LA MAGNANERIE | 5 | 139 | 632 | 311000€ | 2237€ |
2021-04-08 | 7 | RUE MAURICE CHEVALIER | 5 | 123 | 459 | 396350€ | 3222€ |
2022-06-17 | 160 | RUE VIOLETTE LEDUC | 5 | 123 | 380 | 287400€ | 2337€ |
2020-08-31 | 9 | RUE MAURICE CHEVALIER | 5 | 110 | 1044 | 467500€ | 4250€ |
2022-06-16 | 121 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 65 | 273 | 264800€ | 4074€ |
2019-08-02 | 77 | RUE JULES BOCHIROL | 4 | 70 | 526 | 237000€ | 3386€ |
2019-07-31 | 25 | RUE DU BEL OLIVIER | 6 | 135 | 801 | 345700€ | 2561€ |
2022-01-19 | 120 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 106 | 809 | 374000€ | 3528€ |
2021-02-19 | 50 | COLOMBIER | 4 | 88 | 565 | 250700€ | 2849€ |
2022-11-10 | 9005 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 84 | 1000 | 100000€ | 1190€ |
2022-06-28 | 12 | IMP DES CIGALES | 5 | 100 | 852 | 340000€ | 3400€ |
2020-05-12 | 178 | RUE VIOLETTE LEDUC | 5 | 123 | 352 | 255000€ | 2073€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DES CIGALES | 4 | 107 | 510 | 125000€ | 1168€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DES CIGALES | 4 | 107 | 510 | 319300€ | 2984€ |
2021-05-19 | 103 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 137 | 1459 | 608500€ | 4442€ |
2020-07-22 | 9 | AV PIERRE BENOIT | 6 | 210 | 715 | 515000€ | 2452€ |
2020-11-16 | 190 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 146 | 1000 | 547600€ | 3751€ |
2021-12-16 | 23 | RUE DU BEL OLIVIER | 5 | 160 | 1058 | 621170€ | 3882€ |
2022-12-09 | 23 | RUE DU BEL OLIVIER | 5 | 160 | 1058 | 715170€ | 4470€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DU BEL OLIVIER | 4 | 119 | 873 | 378500€ | 3181€ |
2019-06-13 | 200 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 90 | 320 | 222500€ | 2472€ |
2020-07-07 | 11 | RUE MAURICE CHEVALIER | 4 | 90 | 176 | 193000€ | 2144€ |
2022-12-22 | 14 | ALL DES BRASILIAS | 4 | 84 | 0 | 205000€ | 2440€ |
2020-12-29 | 27 | RUE DES TULIPES | 5 | 108 | 551 | 277350€ | 2568€ |
2022-02-11 | 9 | AV PIERRE BENOIT | 5 | 129 | 435 | 250000€ | 1938€ |
2020-12-04 | 1 | ALL DE LA FOURMI | 5 | 101 | 0 | 210000€ | 2079€ |
2022-10-18 | 11 | ALL DE LA FOURMI | 4 | 84 | 0 | 238210€ | 2836€ |
2022-02-18 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 115 | 236 | 190800€ | 1659€ |
2022-06-09 | 2 | ALL DE LA FOURMI | 4 | 84 | 0 | 220500€ | 2625€ |
2019-07-19 | 9 | ALL DE LA FOURMI | 4 | 84 | 0 | 198000€ | 2357€ |
2022-07-21 | 55 | RUE DE LA BELLE MEUNIERE | 3 | 120 | 1687 | 250000€ | 2083€ |
2021-07-15 | 230 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 130 | 937 | 304425€ | 2342€ |
2020-01-24 | 261 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 109 | 616 | 244400€ | 2242€ |
2020-06-24 | 30 | ALL DES ORMEAUX | 5 | 149 | 518 | 294000€ | 1973€ |
2019-10-25 | 109 | ALL DU COUCOU | 5 | 88 | 289 | 193750€ | 2202€ |
2022-11-23 | 165 | CHE DE POMAREL | 5 | 88 | 432 | 297600€ | 3382€ |
2019-10-10 | 6 | ALL EDITH PIAF | 5 | 96 | 404 | 209000€ | 2177€ |
2019-06-11 | 22 | ALL SARAH BERNHARDT | 5 | 105 | 482 | 185000€ | 1762€ |
2022-07-01 | 80 | RUE DE LA VORGINE | 5 | 103 | 280 | 330000€ | 3204€ |
2021-11-30 | 151 | RUE SIDONIE GABRIELLE COLETTE | 5 | 137 | 605 | 337000€ | 2460€ |
2020-11-06 | 288 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 108 | 636 | 287350€ | 2661€ |
2019-12-17 | 2764 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 124 | 773 | 243770€ | 1966€ |
2022-09-12 | 101 | ALL DU COUCOU | 5 | 103 | 445 | 220000€ | 2136€ |
2022-01-19 | 131 | ALL LUCIE DELARUE MARDRUS | 6 | 127 | 293 | 288500€ | 2272€ |
2019-11-28 | 210 | CLOS DE L ALLET | 6 | 111 | 464 | 220000€ | 1982€ |
2020-01-20 | 20 | RUE ALBERTINE SARRAZIN | 4 | 100 | 558 | 240000€ | 2400€ |
2020-05-14 | 122 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 94 | 540 | 243000€ | 2585€ |
2023-06-27 | 127 | ALL LUCIE DELARUE MARDRUS | 6 | 126 | 101 | 374400€ | 2971€ |
2020-06-03 | 127 | ALL LUCIE DELARUE MARDRUS | 6 | 127 | 101 | 285000€ | 2244€ |
2021-04-09 | 15 | ALL EDITH PIAF | 4 | 90 | 428 | 234050€ | 2601€ |
2019-09-19 | 62 | ALL DU ROITELET | 4 | 104 | 865 | 289000€ | 2779€ |
2021-09-28 | 2 | ALL DES CHENEVIERS | 7 | 151 | 524 | 332000€ | 2199€ |
2023-02-06 | 253 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 86 | 943 | 206600€ | 2402€ |
2020-01-27 | 25 | CHE DE ST BARTHELEMY | 9 | 194 | 785 | 473130€ | 2439€ |
2021-05-31 | 9021 | L ALLET | 5 | 102 | 658 | 318190€ | 3120€ |
2020-02-28 | 26 | ALL DE LA HUPPE | 6 | 108 | 0 | 200000€ | 1852€ |
2021-07-16 | 26 | ALL DE LA HUPPE | 6 | 108 | 0 | 232000€ | 2148€ |
2021-04-09 | 42 | ALL DE LA CAILLE | 4 | 75 | 0 | 190350€ | 2538€ |
2022-07-04 | 4 | RUE MAURICE CHEVALIER | 5 | 88 | 439 | 256600€ | 2916€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DES CIGALES | 7 | 140 | 736 | 324300€ | 2316€ |
2021-05-07 | 63 | RUE DU MOULIN D ALBON | 2 | 72 | 136 | 314500€ | 4368€ |
2021-06-30 | 190 | RUE DE LA BELLE MEUNIERE | 5 | 159 | 124 | 409000€ | 2572€ |
2020-08-27 | 165 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 146 | 646 | 360000€ | 2466€ |
2022-08-03 | 165 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 146 | 646 | 428700€ | 2936€ |
2021-06-18 | 7 | ALL SARAH BERNHARDT | 5 | 91 | 468 | 235000€ | 2582€ |
2020-08-21 | 233 | ALL DES PLATANES | 7 | 148 | 538 | 280000€ | 1892€ |
2020-08-26 | 8 | RUE DES TULIPES | 5 | 84 | 480 | 228800€ | 2724€ |
2020-10-01 | 277 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 95 | 557 | 199200€ | 2097€ |
2023-06-20 | 277 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 95 | 557 | 259500€ | 2732€ |